龙华区震惊：房贷断供，原来会产生这么大的危害!

摘要：海南龙华区房产，通常大家选择贷款龙华区买房的时候，会将自己的还贷期限设置为20-30年，其实这是一个非常长的时间，在这么长的时间中，我们难免会出现手头紧或者 ...

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震惊：房贷断供，原来会产生这么大的危害! 龙华区房价，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

通常大家选择贷款龙华区买房的时候，会将自己的还贷期限设置为20-30年，其实这是一个非常长的时间，在这么长的时间中，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，会产生怎么样的后果呢？

一、房贷如果真的断供，会有哪些危害？

1、经济损失

如果房贷出现了长期断供的现象，很有可能大家龙华区买房的首付、龙华区购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。

银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对龙华区购房者越不利。

2、征信受损

如果大家的房贷出现断供，那么这个不良信用就会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，也就是说，很有可能今后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

3、房屋拍卖

如果由于龙华区购房者无法继续偿还剩余贷款，银行也无法追回本金和利息，那么房屋就会进入低价拍卖的程序。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。醉终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

但是并不是说大家的房贷一旦出现断供，龙华区房子就会被银行拿去拍卖，关于房贷断供的具体情况如下：

第一次断供：当贷款者第一次出现房贷断供的情况，银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒；

连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息；

累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，海南房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

二、如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？

1、申请延期还款

其实有部分银行是可以为贷款者办理延期还款的手续的，也就是说大家还款期限可以延长，但是要注意原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。

具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。

2、出售海南房产

可以和银行协商以后将海南房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

3、银行拍卖海南房产

银行拍卖海南房产是醉后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的海南房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。

其实房贷出现断供的后果是比较严重的，所以大家在申请房贷的时候应该要量力而行，选择正确的贷款期限和贷款额度，同时注意储蓄一定的财产用于应对突发情况。

龙华区楼盘排行

1、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，物业费暂无资料元/平米/月。

2、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

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4、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，医院配套有狮子岭工业区卫生院(827米)石山镇施茶村委会第二卫生室(2537米)永兴镇永秀村卫生室(2620米)石山镇建新村委会儒洪卫生室(3736米)汉丽牙科(4261米)海口市秀英区永兴中心卫生院(4342米)；

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，物业公司是海南康居物业管理有限公司。

6、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

8、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，

9、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，位于海口市白水塘路景山学校正对面。

10、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），绿化率40%。

龙华区年平均温度18~24℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。

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