龙沐湾房价|验房都验什么？必须掌握这8大验房重点

摘要：乐东龙沐湾房产，对于很多装修业主而言，验收查房简直就是一个走过场的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上签好字就完事了，而事后发现屋子有啥子问题又投诉无门 ...

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验房都验什么？必须掌握这8大验房重点 海南乐东龙沐湾二手房，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~

验房都验什么？必须掌握这8大验房重点

对于很多装修业主而言，验收查房简直就是一个走过场的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上签好字就完事了，而事后发现屋子有啥子问题又投诉无门，因为已经验收过了。海南买房怎能不验房？下面小编为大家介绍一下毛坯房验房的基本功，菜鸟也能成为验房高手。

1、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及纸班室。不分摊项目：人防工作间、风井。

2、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

3、室内墙地面等基础工程检查

（1）测量室内的净层高，房屋净层高一般在2．7m到3m之间。

（2）检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

（3）用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

（4）检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

（5）查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

（6）如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

（7）没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

（8）查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

4、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

5、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

6、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

7、厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。

8、电路检查

配电箱内配置是否依照海南购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。

随着经济水平的提高，大多数人都买了乐东龙沐湾新房，海南购房是一件大事，收房也是海南购房过程中不可忽略的大事，因为可能会有一些小小的环节，被忽略了自己也不是很清楚。以上是毛坯房交房时如何验收的八大重点内容，希望对您有所帮助。

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海南房产咨询师