定安二手房——定安县房子不动产权证多久可以办理

摘要：海南房价，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、...

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定安县房子不动产权证多久可以办理 定安新房，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！

定安县房子不动产权证多久可以办理

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

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如果是贷款买海南新房，海南房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款定安县买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理海南房产证，这种情况下，海南房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到海南房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到海南房产证，你就应该向开发商讨个说法了。

实际上，即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的定安县购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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