厂房仓库容积率怎么计算？建筑面积如何计算

摘要：海南五指山市养老，大家对于住宅的容积率的计算都是有一定的标准的，很多人也都知道应该怎么计算。但是对于厂房仓库这些建筑的容积率和建筑面积的计算都是比较 ...

买房TEL：180898⒉⒏470

厂房仓库容积率怎么计算？建筑面积如何计算 海南五指山市房产信息网，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

大家对于住宅的容积率的计算都是有一定的标准的，很多人也都知道应该怎么计算。但是对于厂房仓库这些建筑的容积率和建筑面积的计算都是比较陌生的。厂房仓库的容积率也有一定的计算标准，但是这些所谓的标准有时候也不是 的。还是要根据工业厂房的结构等因素而定。

厂房仓库容积率怎么计算

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比纸。

在工业上,根据《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，下面就用一个简单的方式来给大家讲解：

1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

工业厂房建筑面积怎么计算

1、 性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属 性建筑,在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、属 性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间 性封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应出入口，在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。

13、属 性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

以上就是厂房仓库容积率和工业厂房的建筑面积的计算方法，根据各个行业的厂房的用途、结构等等的不一样，计算也是有所区别的。但是厂房仓库容积率和工业厂房的建筑面积的计算也是有一定的标准的。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），周边商场有 五指山商业中心、三月三购物广场、百佳汇超市、利达超市、沿河商业街。

2、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于六艺王宫，开发商是五指山龙翔旅游发展有限公司。

3、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。

4、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，容积率1.89。

5、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，绿化率43.4%。

6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物业公司是五指山齐鲁置业有限公司。

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边娱乐有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)。

8、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，项目地址：五指山市北郊的森林河谷中。

9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，

10、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

五指山年平均温度13~24℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。

咨询TEL：⒈8089828⒋70

五指山二手房 五指山商品房 五指山房价多少 五指山房价走势 五指山养老 五指山限购 五指山公寓 五指山酒店式公寓 五指山限购 五指山房价下跌 五指山小户型 五指山现房 五指山二手房 五指山二手房 五指山房产