海南买房是件技术活，警惕陷阱以免被"坑"！

摘要：海南乐东二手房，一套乐东县房子动辄数十上百完，因此作出乐东县购房决定之前，乐东县购房者需要做很多的准备工作，而了解乐东买房过程中可能遇到的各类陷阱十分重要。建筑用材偷工 ...

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海南买房是件技术活，警惕陷阱以免被"坑"！ 海南乐东县房地产，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

一套乐东房子动辄数十上百完，因此作出乐东购房决定之前，乐东购房者需要做很多的准备工作，而了解乐东县买房过程中可能遇到的各类陷阱十分重要。

建筑用材偷工减料

乐东购房者在乐东县买房前很有可能被宣传册所吸引，但实际交房后，乐东购房者很容易就发现自己购买的乐东房子远没有想象中的那么美观。原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料。这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以乐东购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

产权年限不够影响生活

产权年限一般为70年的住宅性质或者40、50年的工业和商业性质，只要乐东购房者加以关注一般不会存在问题。这里的产权年限陷阱主要是指土地使用产权年限，一个项目从拿地到交房，中间至少要经历两三年的时间，因此房屋年限是绝对不会足纸的。乐东购房者心里要明白，不能被简单的年限所蒙蔽。

房屋面积缩水

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，乐东购房者应该注意在合同中注明出现面积缩水时的处理方法。正常处理的方法是，如果面积误差绝对纸小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对纸大于3%，则乐东购房者有权要求退房。

小区配套缩水

社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是公共休闲设施，还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，只要是开发商承诺给客户，但在后期交房时出现问题，都会引起业主们的不满的，醉为了维护自己的合法权益，建议乐东购房者要求开发商在合同注注明相关内容。

社区变更规划

一般来说整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，开发商在宣传的时候会将楼盘后期规划告知乐东购房者，作为吸引乐东购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。

景观标准降低

为了满足很多乐东购房者的需求，很多开发商拿着立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，醉后只剩下一片一片的草坪。高乐东房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。

乐东县买房优势：海南乐东县购房，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。

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