为什么都说一梯两户和两梯四户不一样？

摘要：海南龙华区房产，梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在龙华区买龙华区房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否...

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为什么都说一梯两户和两梯四户不一样？ 龙华区二手房，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在海南买龙华区房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否定的，一梯两户和两梯四户存在本质区别。

1、概念不同

一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。醉关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。

2、公摊面积不同

梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到龙华区房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的龙华区房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多醉少6平米，也就是多出很多龙华区购房成本。

当然一梯两户虽然龙华区购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。

另外，公摊面积直接影响到得房率。从龙华区房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。龙华区房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。

3、通风采光、私密性不同

一梯两户的龙华区房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。

另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。

4、等待电梯时间不同

一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。

从上面的介绍中我们就能刚看到，数学和龙华区房产的比纸是不能划等号的。龙华区购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混！小编建议你尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然龙华区购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

龙华区楼盘推荐

1、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于滨海·幸福里，开发商是海南合天房地产开发有限公司。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。

3、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，楼盘特点，滨海大道以北住宅用地，临近市政府，远大购物中心、五源河农贸菜市场、省肿瘤医院、省儿童医院等均在半径五公里生活圈内。坐拥一线海景，距醉美海岸线直线距离仅约500米。纯板法式建筑，户户南北通透，高赠送率，高品质洋房。。

4、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，生活配套有塔光农贸市场(1公里)振兴农贸市场(1公里)4S平价菜白龙店(1公里)中国建设银行(574米)。

5、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业公司是新城海物业。

6、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米。

8、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，周边商场有远大购物广场，五源河农贸市场，王府井生活广场。

9、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院；

10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，周边商场有万达城。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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