乐东房地产|什么是海南房屋预告登记

摘要：乐东县养老，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，乐东县购房者可以就尚未建成...

购房电话：⒈8089828470

什么是海南房屋预告登记 海南乐东县房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，乐东有了房似乎才能获得某种“资格”，乐东房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，乐东购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

根据《物权法》第20条的规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。对于防止房屋一房多卖还是非常重要的。

《房屋登记办法》第68条相应规定：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。

纸得乐东购房者注意的是预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。此种说法是根据《房屋登记办法》第六十八条第2款的规定产生的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

一般情况下，商品房买卖合同登记备案后，乐东购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，乐东购房者到乐东房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由乐东县房产管理部门记载于登记簿，乐东购房者交费后领取登记证明。

乐东购房者要注意，在进行房屋预告登记之前可以先准备好相关的资料，一般办理登记预告需要提交的材料主要有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。

海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，海南乐东县买房。

购房微信：18089828470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙栖湾公寓 龙沐湾房价走势 白马井别墅 白马井二手房 白马井房产 龙沐湾房价暴跌 白马井特价房 乐东商品房 龙沐湾房价上涨 白马井现房 龙沐湾房价趋势 白马井房产