海南买房有什么税

摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，1、契税对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1...

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买房有什么税 海南兴隆镇房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南兴隆镇买房。

1、契税

对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，兴隆镇购房者可自行交存。一般来说，兴隆镇购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以兴隆镇购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理万宁兴隆镇房产证的费用。

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款万宁兴隆镇买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以兴隆镇购房者一定要在兴隆镇购房合同中和开发商约定清楚，如果兴隆镇购房者因贷款被拒而导致无法万宁兴隆镇买房，开发商要如数退还兴隆镇购房者所缴纳的定金和其他款项。如果兴隆镇购房合同中无约定，兴隆镇购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买万宁兴隆镇新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，醉好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清海南房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，兴隆镇购房者在和卖家签兴隆镇购房合同的时候，兴隆镇房子的的单价和总价通常会有标注，但是醉好把海南房价的计价方式一并标明。事先确认好海南房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对兴隆镇购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

兴隆镇购房者在购买万宁兴隆镇新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的兴隆镇购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。兴隆镇购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的兴隆镇购房权益。

兴隆镇房价。。。海南兴隆镇买房优势：海南兴隆丰富的旅游资源在全省来说可谓是数一数二的，区位优势也十分明显。水陆交通方便，海南东线高速公路，东线高铁横贯全境，南距三亚市95公里，北离海口市140公里，处于东线高速公路中部。

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