房屋保修期是从什么时候算起

摘要：海南万宁石梅湾新房，房屋保修期从交房开始算起。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：石梅湾房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期...

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房屋保修期是从什么时候算起 石梅湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋保修期从交房开始算起。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：万宁石梅湾房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)各部位的醉低保修期为：

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5、门窗翘裂、五金件损坏1年;

6、管道堵塞2个月;

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

8、卫生洁具1年;

9、灯具、电器开关6个月;

10、其他部位、部件的保修期限，由万宁石梅湾房地产开发企业与用户自行约定。

相关法律规定：

根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的醉低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

石梅湾买房优势：石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。区内自然资源丰富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，山清水秀，景色怡人，充满原始的热带原生态自然风光。，石梅湾楼盘

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