海南这8类房子再便宜也别买，未来转手非常难！

摘要：五指山养老，五指山市买海南房子这个问题对老百姓来说是一辈子的大事，普通的工薪阶层要想在市中心买套海南房子的话，恐怕花掉自己所有的积蓄也只能交个首付甚至有些人连首付都交不起。这时候有些人会说...

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这8类房子再便宜也别买，未来转手非常难！ 五指山二手房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

五指山买五指山市房子这个问题对老百姓来说是一辈子的大事，普通的工薪阶层要想在市中心买套五指山市房子的话，恐怕花掉自己所有的积蓄也只能交个首付甚至有些人连首付都交不起。这时候有些人会说有便宜的五指山市房子，买便宜的不就行了吗？话是这样说，但是有8种五指山市房子再便宜你也不能买，买了想转手比登天还难！

1、房龄20年以上的五指山二手房

银行在审批贷款的时候会审查五指山二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。五指山买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的五指山市房子

五指山买房交通很重要，离公交站近的五指山市房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的五指山买房人也不傻，五指山买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是五指山市新房数量有限，多数五指山市新房都是在郊区，一些郊区的五指山市新房周边，除了五指山市房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的五指山市房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、面积120平方米以上的大户型

对于普通家庭来说，60-80平方米的小户型是首选，其次是90-120平方米，尤其是在大城市总体海南房价较高，五指山买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。

5、证件不全的五指山市房子

有些五指山市房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种五指山市房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。此外没有产权证的小产权房，从法律角度看是没有合法产权人的五指山市房子，不能上市交易。

6、动迁安置房

动迁安置房在实际建造中户型设计比较局限，有的户型说是朝南，但是由于户型不规则，光线会被墙体遮挡，通风也不是很好。动迁安置房不能给开发商带来利润，为了提高容积率，有的动迁房的户型会设计成2梯6户或者7户，通常商品房的设计是1梯两户或者2梯4户，整体容积率过高会影响居住舒适度。

7、层高30米以上的高层房

从空气质量角度看，楼层在30米以上的五指山市房子空气质量会更差，且空气相对稀薄，不太利于有心脏病、心脑血管疾病的住户健康。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。选择楼层的时候要慎重选高层。

8、有债务纠纷的五指山市房子

五指山买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的五指山市房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类五指山市房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，五指山市购房人唯恐避之不及呢。

以上就是小编为大家介绍的8类难以转手的五指山市房子，大家在五指山买房的时候尽量避免买这些五指山市房子，当然，若是你将来没有转手的可能也可考虑考虑。

五指山市买房优势：五指山房产网，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。

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