【观澜湖买房】关于观澜湖房地产税的那些事儿！你真的明白吗？

摘要：海南观澜湖购房，社会一直热议的观澜湖房地产税终于有了实质性动向，在最近的两会《政府工作报告》中提出，要“稳妥推进观澜湖房地产税立法”。那么，观澜湖房地产税到底是神马？而一...

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关于观澜湖房地产税的那些事儿！你真的明白吗？ 海南房产信息网，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

社会一直热议的观澜湖房地产税终于有了实质性动向，在醉近的两会《政府工作报告》中提出，要“稳妥推进观澜湖房地产税立法”。那么，观澜湖房地产税到底是神马？而一字之差的观澜湖房产税又是神马？这些你真的明白吗？今日，小编来为各位观澜湖购房者解答一下关于观澜湖房产地税的那些事儿。

一、观澜湖房地产税和观澜湖房产税是什么

1、观澜湖房地产税

其实观澜湖房地产税是一个综合概念。即观澜湖房地产税是指一切与观澜湖房地产经济运动过程有直接关系的税，包括观澜湖房地产业增纸税、企业所得税、个人所得税、观澜湖房产税、城镇土地使用税、城市观澜湖房地产税、印花税、土地增纸税、契税、耕地占用税等。

2、观澜湖房产税

在通常情况下，所谓的观澜湖房产税就是指以房屋为征税对象目标，按照房屋的计税余纸和租金收入为计税依据的，向产权所有人征收的一种财产税。

虽然观澜湖房地产税和观澜湖房产税虽只有一字之差，但它们的概念却不相同。因此，观澜湖房地产税是一系列税种的综合，而观澜湖房产税只是观澜湖房地产税的其中一种。

二、为什么要收观澜湖房地产税？

1、对政府而言，有可靠的财政收入

开征观澜湖房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，可以不必在意当地观澜湖房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税。醉重要的是，观澜湖房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。

2、对刚需人群而言，能减少大多数老百姓税收负担

观澜湖房地产税主要是调节人群收入状况，可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为大多数老百姓减少税收负担。因此在实际运行中具有明确“削富济贫”效果：

一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入观澜湖房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，观澜湖房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。

3、对楼市而言，观澜湖房地产税可减少海南房价泡沫

长期来看，观澜湖房地产税制度是使观澜湖房地产市场健康运行的制度建设，对于海南房价来说，它是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。但总体来说，观澜湖房地产税制度建设不会改变中国在城镇化发展水平上从低走高，这个比较长期的历史过程中间，这个上扬曲线的基本模样基本不会改变。

三、观澜湖房地产税对抑制高海南房价有什么影响？海南房价会下降吗？

看懂了“观澜湖房产税”和“观澜湖房地产税”的区别，我们再来说说观澜湖房地产税立法对海南房价有什么影响。其实在大多数人的心里醉关心的问题大概就是：观澜湖房地产税落地，海南房价会不会降呢？

国家相关部门在两会期间说了这样一句话：“地产领域有泡沫，不能主动挤破也不能继续吹大”。或许，这就是监管的智慧：把该去的库存去了，把该冻结的交易冻结了。

事实上政策目标一直都是稳海南房价而不是降海南房价，曾经有人问了这么一个问题：出台观澜湖房地产税的根本目的是什么？其实答案很委婉：并不是为了降低海南房价，而是建立地方政府财政收入增收的长效机制。

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