海南70年产权到期？房子永久使用权可能来了！

摘要：文昌高隆湾二手房，在高隆湾买文昌高隆湾房子的时候，很多海南购房者都会关心一个重点，那就是文昌高隆湾房子的产权年限。因为他们知道文昌高隆湾房子的产权年限是和海南房价挂钩的，而因为这个原因，很多海南购房者基本都会选择70年产权的房...

购房电话：180⒏9828470

70年产权到期？房子永久使用权可能来了！ 高隆湾房产网，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

在海南买高隆湾房子的时候，很多高隆湾购房者都会关心一个重点，那就是高隆湾房子的产权年限。因为他们知道高隆湾房子的产权年限是和高隆湾房价挂钩的，而因为这个原因，很多高隆湾购房者基本都会选择70年产权的高隆湾房子。但是也有多数不懂行的人，他们会疑问，买的高隆湾房子只有70年产权，可是70年到期后该怎么办？住了大半辈子的高隆湾房子还会被赶出来吗？其实在内行人的眼中，那些人的顾虑完全可以解决，下面我们一起来看看文章。

一、房屋70年产权是什么意思？

所谓的普通商品高隆湾房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。

国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要高隆湾房产还存在，个人就拥有该高隆湾房产的所有权。

二、房屋70年产权如何计算？

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将高隆湾房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举例说明：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006＋70＝2076年。

三、房屋70年产权到期后怎么办？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，高隆湾房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上高隆湾房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上高隆湾房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

《城市文昌高隆湾房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

其实，既然房屋所有权是归于房主拥有的，哪怕年限到期，高隆湾房子您也依然可以居住，即使70年以后政府要回收房屋，您也会得到相应的赔偿。也就是说高隆湾房子70年产权到期了，未来将可以续期，以后的房屋使用权还能留在自己手里，未来高隆湾房子可能要永久使用权！

高隆湾优质楼盘推荐

1、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，绿化率40%。

3、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。

5、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。

6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边娱乐有航天发射基地 (20公里)铜鼓岭风景区 (884米)航天主题公园 (19公里)。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

8、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，容积率2.0。

9、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，周边餐饮有内置咖啡厅 (20米)内置中西餐厅 (20米)。

10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

小编分析：拥有一套高隆湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi高隆湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

购房微信：18089828470

文昌房子 文昌二手房 月亮湾商品房 文昌二手房 月亮湾养老 高隆湾酒店式公寓 月亮湾二手房 文昌二手房 高隆湾小户型 高隆湾房价多少 文昌期房 高隆湾购房 高隆湾公寓 月亮湾限购 高隆湾房子