澄迈县房地产税对澄迈县房价有什么影响？海南买房你必须了解这些

摘要：澄迈房产，近日，又有消息说海南房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收海南房地产税对自己的生活具体有哪些影响。今天，小编就为大家整 ...

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澄迈县房地产税对澄迈县房价有什么影响？海南买房你必须了解这些 海南房产，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

近日，又有消息说澄迈房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收澄迈房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收澄迈房地产税对澄迈县房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信澄迈购房者们对澄迈房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

澄迈房地产税要交多少?

建议人均60平方米内

对于征收范围, 财经研究院院长施正文认为应该设立一定的面积,“面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民套住房不用交税。”

澄迈房地产税将怎么收?

据了解,未来的澄迈房地产税主体税种由澄迈房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法,估算价纸100万的澄迈房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,澄迈房地产税的开征有助于澄迈房地产市场的理性和稳健发展。”财经研究院院长施正文认为,澄迈房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待澄迈房地产消费,树立“澄迈房地产主要是居住功能,不是品”的观念,并将会对投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。澄迈房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控澄迈县房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”澄迈县房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以澄迈房地产税来调控澄迈县房价，也不可能真的降澄迈县房价，而只会抬高人们的居住成本。

澄迈房地产税是增加澄迈房地产持有的成本。当然，聪明的们说了，套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击澄迈房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有澄迈房产的成本增加，持有意愿就会降低，澄迈房子持有量减少，房租就会上升。

澄迈县买房优势：海南澄迈房产，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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