海南在选房时只要看好这5点，保管是好户型！

摘要：琼山区买房，普通老百姓一辈子就买一套房，因此看房选户型可马虎不得，因为户型对一套房屋而言，是非常重要的，而且也有很多朋友都抱怨琼山区买房没经验，看不懂户型图。不过没关系，今天就教...

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在选房时只要看好这5点，保管是好户型！ 海南房子，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

普通老百姓一辈子就买一套房，因此看房选户型可马虎不得，因为户型对一套房屋而言，是非常重要的，而且也有很多朋友都抱怨海南买房没经验，看不懂户型图。不过没关系，今天就教大家挑选好户型的方法，只要符合下面这5点，保管是好户型。

一、户型方正

好的户型，首要就是户型方正、对称，带来的显著优点就是空间好用，且得房率高。不过现在开发商的脑洞简直是让人大开眼界，很多奇葩户型层出不绝。

因此作为准业主一定要认准，不管送的面积再多，如果是弧形或三角形等不规则形状的户型就别选了，因为开发商送的面积再多也没啥用。

二、进深合理

所谓的户型的进深合理，其实就是指户型的长宽比例适当，即户型的进深与开间之比合理。一般来说，进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。

因为进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

不过要注意：虽说更宽的户型，带来的好处就是你的房屋能够拥有更好的采光，但也并非说明着越宽越好，如果这种宽带带来的是走廊空间太长的设计，那么也是一种面积的浪费。

三、南北通透

在海南买房中，什么户型醉受人们青睐和热棒的？没错了，它就是“南北通透户型”。其实南北通透的的户型，它的优点就是采光、通风好。

不过大家要注意：在现实中，有很多户型虽然方正，但是不通透，造成餐厅昏暗，客厅不通风。其实，醉好的户型是南北双阳台的结构，打开窗户，就可以让空气对流，迅速引入新鲜空气，家里更舒适。

四、南北朝向，朝南房间多

中国人几千年来，都喜欢把海南房子建成坐北朝南，这是为什么呢？其实究根到底就是为了采光，也就是阳光的因素。如果在一个小区，大部分楼栋都是偏南的朝向，而有一个栋楼是完完全全的正南正北朝向的，那么这栋楼一般就是整个小区的楼王位置。

此外，户型中朝南的房间是越多越好的，如果有的三房两厅能做到两房朝南的话，那么该户型就属于极品。

除了朝向外，楼房的间距也非常重要，有的高楼30层，间距不足40米，会影响到很多低层住户的采光。一般前后楼栋间距和楼层高度，达到1：1，就不会对低层住户的采光造成影响，因此大家在选房的时候，可以特别关注一下楼房间距对采光的影响。

五、公私分区合理

首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

琼山区优质楼盘推荐

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6、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，容积率2.98。

7、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于长弘御府，开发商是海南世知印刷工业有限公司。

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10、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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