科普：毛坯房交房时需要注意哪些问题？

摘要：万宁神州半岛养老，有过看房经验的人都知道，现在的新房分为精装房和毛坯房。很多万宁神州半岛购房者在万宁神州半岛买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢？最后有不少人还是买了毛坯房，因为很多人都想按照自己...

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科普：毛坯房交房时需要注意哪些问题？ 万宁神州半岛房子，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

有过看房经验的人都知道，现在的万宁神州半岛新房分为精装房和毛坯房。很多海南购房者在万宁神州半岛买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢？醉后有不少人还是买了毛坯房，因为很多人都想按照自己的想法设计万宁神州半岛房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被称做初装修房，毛坯房大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？接下来就由小编带大家一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧。

一、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，海南购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、检查门窗

门窗的检查常常被海南购房者忽视，但实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风，那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。海南购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线纸来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

三、检查水电

水电是交房时必须要求有的。海南购房者在验收万宁神州半岛房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

四、检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见，海南购房者可以带上工具自行检查。毛坯房醉常见的问题就是墙面空鼓的问题。海南购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

关于毛坯房交房时需要注意哪些问题小编今天就介绍到这里了，希望广大海南购房者在验收毛坯房时重点注意本文所提到的这四点事项。毛坯房虽然没有经过装修相对来说比较好验收，但是大家也千万不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项，以免签字确认后发现问题开发商不认账。小编预祝大家都能做好毛坯房验收，顺利入住。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛房产，观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发，从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。

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