海南买房注意事项：你有购房资格吗

摘要：海南陵水清水湾楼盘，限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，海南购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《海南购房家庭成员住房情况申报表》，两表填写完后 ...

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买房注意事项：你有购房资格吗 海南陵水清水湾楼盘，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，陵水清水湾购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《陵水清水湾购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，陵水清水湾购房资格在审查通过后，陵水清水湾购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通陵水清水湾购房者，怎样才能查询到自己的陵水清水湾购房资格呢?

首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：

1、陵水清水湾购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《陵水清水湾购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自陵水清水湾购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

而现在陵水清水湾购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，陵水清水湾购房者只需如是填写“两表”即可，《陵水清水湾购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。同时开发商和中介都有义务告知陵水清水湾购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的陵水清水湾房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、陵水清水湾购房人姓名和身份证件号码查询陵水清水湾购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

为了避免产生不必要的损失。在签订陵水清水湾购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

查询陵水清水湾购房资格是否收费呢？

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。武汉市房管局曾明确表明，部分开发商向陵水清水湾购房人收取“陵水清水湾购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向陵水清水湾购房人收取陵水清水湾购房资格核查费用。该局对个人陵水清水湾购房资格核查，不收取任何查询费用。

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