东方市买房办不下贷款怎么办？为什么会办不下贷款

摘要：海南东方市新房，贷款东方买房是现在非常流行的一种东方买房方式，不管东方市购房者东方买房时是否够付全款，大多数人都希望通过贷款的方式来东方买房，但是由于一些原因，东方市购房者申请的房贷迟迟办理不下来，甚至直...

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东方市买房办不下贷款怎么办？为什么会办不下贷款 海南二手房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

贷款东方市买房是现在非常流行的一种东方市买房方式，不管海南购房者东方市买房时是否够付全款，大多数人都希望通过贷款的方式来东方市买房，但是由于一些原因，海南购房者申请的房贷迟迟办理不下来，甚至直接办不下来了。遇到这样的情况，那么东方市买房办不下贷款怎么办？办不下来贷款的原因有哪些？

东方市买房办不下贷款怎么办

1、补救贷款

如果海南购房者贷款办不下来应该找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

大家都知道这样一个道理，鸡蛋不要放在同一个篮子里，申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！

3、找担保公司

如果贷款办不下来，是因为海南购房者的资质不太好，但是海南购房者又特别想买这套东方市房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付

关于贷款下不来，首付是否还能退的问题，相信大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

办不下来贷款的原因有哪些

1、开发商的原因

大家在购买海南新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行的原因

虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、海南购房者的原因

贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。

无论是东方市买房还是申请房贷，都是一个复杂、容易产生变数的过程，贷款办不下来、东方市房子出现问题，到醉后受伤醉深的还是东方市买房人，让人欲哭无泪。大家还是谨慎些，仔细核查房屋信息、保证材料真实有效，尽量别出差错。

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