海南定安县买房攻略|二手房过户手续需要哪些手续？二手房过户主要需要哪些材料？

摘要：海南定安楼盘，因为新房的房源比较紧张，所以这也间接导致二手房的市场很好。购买二手房之后，自然要去进行房屋过户，二手房过户手续需要哪些手续？与新房的过户流程相比，二手房的过户流...

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二手房过户手续需要哪些手续？二手房过户主要需要哪些材料？ 海南房产信息网，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

因为定安县新房的房源比较紧张，所以这也间接导致定安县二手房的市场很好。购买定安县二手房之后，自然要去进行房屋过户，定安县二手房过户手续需要哪些手续？与定安县新房的过户流程相比，定安县二手房的过户流程要复杂一些，但只要提前准备好定安县二手房过户主要需要哪些材料，就能够省心很多，而且还能节约不少的时间。

定安县二手房过户手续需要哪些手续？

一、关于私有房屋的买卖程序

1、接受海南房地产交易管理部门的审查：海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。订立买卖合同：海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。

2、立契过户，缴纳税费：海南房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向海南房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经海南房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地海南房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。

二、关于已购公有住房和经济适用房买卖程序

1、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县海南房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％交付土地出让金。

三、买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％交付土地出让金。

定安县二手房过户主要需要哪些材料？

1、海南房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、海南房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，海南房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证海南房地产买卖合同书或经公证的海南房地产赠与书，或经公证海南房地产继承证明文件，或海南房地产交换协议书，或海南房地产分割协议书。

4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

5、非法人企业、组织的海南房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

定安县二手房过户手续需要哪些手续？文中就是比较常见的定安县二手房过户手续，如果你们还有任何疑问，再进行过户之前都可以咨询一下专业人员。在疑问没有弄清之前，千万不要随意就过户了，因为房屋一旦过户就意味着定安县房子的产权归于对方。定安县二手房过户主要需要哪些材料？需要相当多的材料，文中只是介绍了一部分而已。

海南定安新房。。。海南定安买房优势：现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。

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