为什么商品房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的？

摘要：澄迈楼盘，现在市面上的房屋都有一个产权，产权的具体意思现在是很多人还都不知道的，房屋购买与产权年限有密不可分的关系，而有的人对于产权不了解，因此也不知道如何去进行选择，现...

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为什么商品房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的？ 澄迈县新房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在市面上的房屋都有一个产权，产权的具体意思现在是很多人还都不知道的，房屋购买与产权年限有密不可分的关系，而有的人对于产权不了解，因此也不知道如何去进行选择，现在很多人都对40年产权的房屋有好感，那么为什么商品澄迈县房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的？

为什么商品澄迈县房产权40年？

1、70年产权的澄迈县房子是住宅属性，可以落户，但是40年和50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学。

2、能否申请住房公积金方面。40年产权澄迈县房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50％。即使是商业贷款也未必能申请，而70年产权的澄迈县房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

3、由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样。70年产权拿地成本醉高，其次是50年的，醉好是40年的，对应的澄迈房价就是70年＞50年＞40年。即使是同一区域的澄迈县房子，40年产权的澄迈县房子价格也大概只是70年产权澄迈县房子七八成，前类澄迈县房子的价格优势醉为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。

商品房再进行交易时流程是怎样的？

1、商品房预售基本流程

第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户、登记领证手续。

2、商品房预售合同转让基本流程

商品房预售合同转让的一般流程为：第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；第二步，签订预售合同权益转让书；第三步，预售合同转让登记备案。

3、房屋在建工程转让基本流程

在建工程转让的一般流程为：第一步，房屋在建工程权利人向澄迈房地产管理部门提出在建工程转让申请；第二步，澄迈房地产管理部门对申请进行审核、批复；第三步，转让双方签订在建工程转让合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于为什么商品澄迈县房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的总体介绍，不同类型的商品房在产权上的年限也都不一样，大家在挑选房屋时也要将这点认识清楚才可以，而房屋交易时，大家也要牢牢的记住一些需要注意的点。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，澄迈县房产网

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