海南三亚湾还清房贷之后要办理哪些手续

摘要：海南海南三亚湾，房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。还清贷款后房...

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还清房贷之后要办理哪些手续 海南三亚湾新房，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

1、贷款期间已办过海南三亚湾房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

2、未办过海南三亚湾房产证的，在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理海南三亚湾房产证。

须带以下资料：

(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

(2)海南购房合同书(正本);

(3)契证有复印件;

(4)海南购房发票及复印件;

(5)门牌证及复印件。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

一次付清提前还贷的手续：

(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);

(2)银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到海南三亚湾房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的海南三亚湾房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把海南三亚湾房产证或海南购房合同还给客户。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费的计算公式为：

提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。

借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产信息网，三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。

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