儋州市二手房——新房交房契税交多少

摘要：儋州房产网，1 如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率...

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新房交房契税交多少 儋州市买房，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

1.如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3.如果你买的儋州市新房或者儋州市二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。但北.上.广.深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与儋州市房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。

房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，儋州购房者应该仔细阅读儋州购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

虽然在儋州市买房的时候儋州购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己儋州房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要儋州购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是儋州购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，儋州市房价

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