房贷申请资格有哪些？，哪些人容易被银行拒绝？

摘要：海南万宁买房，在工资收入增幅远远赶不上万宁房价涨幅的当下，选择按揭万宁买房已成为诸多刚需万宁购房者万宁购房的主要方式，那么，申请房贷需要有什么资格？申请房贷需要 ...

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房贷申请资格有哪些？，哪些人容易被银行拒绝？ 海南万宁房产网，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在工资收入增幅远远赶不上海南房价涨幅的当下，选择“按揭万宁市买房”已成为诸多刚需万宁购房者万宁购房的主要方式，那么，申请房贷需要有什么资格？申请房贷需要注意些什么？按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢？房天下小编为你一一解答。

申请房贷时银行会查什么？

哪些人容易被拒绝

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与海南房产商签定的万宁购房合同或协议，并要有万宁购房交款证明。其次是对海南房产商的调查。

申请房贷的条件和需提供的资料

申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

万宁购房者贷款业务需要准备的资料：

1）公积金贷款：

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

借款人(夫妻)银行卡；

万宁购房合同或协议。

2）组合贷款：

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

借款人(夫妻)银行卡；

借款人以及共同借款人职业收入证明；

万宁购房合同或协议。

3）商业贷款：

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

借款人以及共同借款人职业收入证明；

万宁购房合同或协议。

海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。，海南万宁房地产。

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