【海南房产】购买第二套房首付多少？买第二套房要交多少税？

摘要：五指山市买房，现在很多的家庭在五指山买五指山市房子时候，对于二套房的买卖不太了解，买二套房要注意房屋首付的问题，毕竟二套房交纳的首付比例要比一套房多很多的，家在买卖时候要注意下买卖的具体流...

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购买第二套房首付多少？买第二套房要交多少税？ 五指山市楼盘，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

现在很多的家庭在五指山买五指山市房子时候，对于二套房的买卖不太了解，买二套房要注意房屋首付的问题，毕竟二套房交纳的首付比例要比一套房多很多的，家在买卖时候要注意下买卖的具体流程。那么购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税?大家一起来了解下吧。

购买第二套房首付多少?

二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

买第二套房要交多少税?

1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。

2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。

3、如果你全款五指山买房，可以按照当地的醉低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。

4、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。

5、五指山市二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，五指山市二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制海南房地产产业过热。结果是增加了五指山买房人的五指山市购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

要买五指山市二手房大家就要注意买卖的流程和细节，买二套房是需要交纳税费的，大家可以根据自己的需求及时的进行交纳。以上就是关于购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税的相关介绍，交纳房屋税费一定要注意按照当地政策来进行，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。

五指山楼盘推荐

1、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

2、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业费1.7元/平米/月。

3、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，容积率1.5。

4、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，绿化率。

5、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，绿化率20%。

6、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

7、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧。

8、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，物业公司是待定。

9、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，容积率1.22。

10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于山水兰庭，开发商是海南泰兴房地产开发有限公司。

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

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