澄迈县房子金角银角什么意思

摘要：澄迈购房，海南房地产中金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。海南房地产中银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，银角下午晒到太阳的时间比...

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海南房地产中金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。海南房地产中银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，银角下午晒到太阳的时间比较长，非南北通透的澄迈房子。海南房地产中的金角、银角的分类主要是考虑阳光、季节、气候等对居住的影响。

1、评估澄迈购房能力：虽澄迈购房者在海南买房之前首先需要评估自己的澄迈购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的澄迈购房政策，因此在澄迈购房前需要考虑自身的澄迈购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。

2、看房选房：很多澄迈购房者海南买房都是为了自己住的，不管是购买澄迈新房还是海南二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，澄迈购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率，户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准，楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：澄迈购房者看中一套澄迈房子之后，销售人员会要求澄迈购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了;如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订澄迈购房合同：缴纳定金之后，澄迈购房者就可以和售房者约定时间来签订澄迈购房合同了，签合同的同时澄迈购房者需要支付首付的剩余款项。澄迈购房合同是海南买房和维权的重要凭证，在签订澄迈购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为澄迈购房合同是澄迈购房者你醉好的法律保障，因此在签订澄迈购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来海南买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的澄迈购房贷款支持，通常以所澄迈购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：然后澄迈购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程办完之后，澄迈购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈楼盘

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