海南文昌房价技巧|国家规定几层算洋房

摘要：海南文昌市购房，没有相关的规定，判断文昌房子是不是洋房的依据主要是建筑结构，而不是文昌房子的楼层，一般而言洋房都是在六层以下，达到八层的也有，最高的不会超过十一层。花园洋房的优点有哪些...

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国家规定几层算洋房 文昌市楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

没有相关的规定，判断海南房子是不是洋房的依据主要是建筑结构，而不是海南房子的楼层，一般而言洋房都是在六层以下，达到八层的也有，醉高的不会超过十一层。

1、开放式的生活方式。

花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆文昌房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低。

花园洋房一般容积率低，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化。

花园洋房的居住的舒适度很高，非常符合人们的居住需求。另外，花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

1、房屋面积。

一般醉合适的房屋面积在120到180平米之间，太小就丧失了购买花园洋房的舒适性，而太大就不如购买一整套别墅更划算。

2、正确看待顶层底层利弊。

顶层私密性较高，但是家中如果有老人的话难免带来一些不便。底层紧接花园，环境好但是夏天容易招蚊虫。

3、考虑周边配套设施。

尽管很多花园洋房建在郊区，但是这不能成为我们开车买菜的理由。周边有公交站、菜市场、地铁站、医院等健全的设施对于提升生活幸福感十分重要。

4、优秀的物业管理。

具有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，好的物业，物业管理规范，能够让人放心居住。所以，在购买洋房之前不妨去打探一下以后的物业管理，对物业的口碑和实力做进一步的了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

5、发商的实力很重要。

购买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

文昌养老楼盘推荐

1、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业费2.80 元/平米/月。

2、椰海尚品： 均价14000元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾旅游大道。

3、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限70 年。

5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业费1.20元/平米/月。

6、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），医院配套有文昌市人民医院；

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

9、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙touzi控股有限公司。

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