办理房产证都需要什么

摘要：海南文昌楼盘，第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证。第五已婚的海南购房人：1、双方身份证复印件2...

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办理房产证都需要什么 海南房地产，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。

第二商品房销售统一发票原件。

第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

第四完税凭证。

第五已婚的海南购房人：

1、双方身份证复印件

2、婚姻证明复印件;

(六)单身的海南购房人：

1、身份证复印件;

2、户口簿或户籍证明复印件;

3、以及民政局开具的未婚证明。

1、文昌房产交易完成之后办理文昌房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放文昌房产卖契，原则上文昌房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持文昌市房地产交易所发给的文昌房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由文昌房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得文昌房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取文昌房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对文昌房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

文昌市买房优势：海南文昌市房产信息网，月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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