土福湾购房——买陵水土福湾二手房之前要做哪些准备?

摘要：陵水土福湾，一、明确土地使用性质如果土福湾房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于土福湾购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能...

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买陵水土福湾二手房之前要做哪些准备? 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果土福湾房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于陵水土福湾购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能面临拆除，所以，大家在买陵水土福湾二手房时，一定要注意明确土地使用性质。

不管陵水土福湾二手房建于何时，海南买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全尤其是要注意查看陵水土福湾房产证原件，毕竟陵水土福湾房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果土福湾房子没有陵水土福湾房产证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。

买陵水土福湾二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，就比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风，所以，海南买房时你一定要注意先了解市政规划情况。

签订陵水土福湾购房合同可是一门技术活，就连陵水土福湾房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通陵水土福湾购房者呢!所以，在签订陵水土福湾购房合同时，你一定要注意明确陵水土福湾购房合同中的细节，可千万别吃亏了!

现在，多数陵水土福湾购房者都是通过陵水土福湾房产中介来买陵水土福湾二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段，就比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在陵水土福湾二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。

土福湾楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；

6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘亮点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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