开发商一直不办网签怎么办

摘要：海南陵水清水湾新房，和开发商协商，协商不成，诉讼维权。向当地不动产登记中心投诉，通过法律途径诉讼来处理，购买新房，和开发商之间属于房屋买卖合同关系，依法受法律保护，法律会保护海南购房者...

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开发商一直不办网签怎么办 海南房产信息网，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源

和开发商协商，协商不成，诉讼维权。向当地不动产登记中心投诉，通过法律途径诉讼来处理，购买陵水清水湾新房，和开发商之间属于房屋买卖合同关系，依法受法律保护，法律会保护海南购房者的权益，开发商一直不办理网签，属于违约，需要承担继续履行的违约责任。

还应注意看看开发商的市场占有率情况，小区配建情况等。

1、市场占有率

市场占有率是指同一时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。比如万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。

2、小区周边配建

小区周边配建指公园，保障性住房建设等，在竞拍一块土地时，当两家开发商同事竞拍出高价，还要继续竞争时，就需要增加保障性住房的面积。配建保障性住房的面积越大，开发商的实力也就毋庸置疑了。

1、经建设工程质量监督机构核验合格

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、取得了新建商品房陵水清水湾房地产权证(大产证)

实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，买方应拒绝收房。

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

五证：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。

陵水清水湾买房优势：海南购房，清水湾早晨气象条件较适宜晨练，但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散，请避免在林中晨练。

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