海南琼海市楼盘|买琼海二手房可以办理组合贷款吗

摘要：海南琼海养老，二手房目前没有执行组合贷政策，但二手房交易办理了琼海房产证后可以提取公积金，还需要注意的是公积金提取后6个月才可以再申请公积金贷款。一般购买新房的话很多开发商都不允...

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买琼海二手房可以办理组合贷款吗 海南琼海市房子，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

海南二手房目前没有执行组合贷政策，但海南二手房交易办理了琼海房产证后可以提取公积金，还需要注意的是公积金提取后6个月才可以再申请公积金贷款。一般购买海南新房的话很多开发商都不允许琼海购房者办理组合贷款，所以琼海购房者如果想要办理组合贷款的话，醉好先跟开发商咨询。

申请组合贷款时，琼海购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

对于选择组合贷款海南买房的琼海购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，琼海购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟琼海购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

不同的还款方式适合不同的琼海购房者，组合贷款的琼海购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

琼海购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额。

海南琼海楼盘卖点：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海市购房。

买房TEL：⒈8089828470

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