海南买房忠告：购房预算要做好，否则吃亏的是你

摘要：海南三亚买房，随着海南房价的不断上涨，买一套三亚房子可能要花费整个家庭的积蓄。所以，海南购房者在三亚买房前一定要做好各项预算。有很多预算海南购房者可能不会提前想到，比如各种税费、物业费等等。一起...

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买房忠告：购房预算要做好，否则吃亏的是你 海南三亚新房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底纸不纸呢？

随着三亚市房价的不断上涨，买一套三亚房子可能要花费整个家庭的积蓄。所以，三亚市购房者在三亚买房前一定要做好各项预算。有很多预算三亚市购房者可能不会提前想到，比如各种税费、物业费等等。一起来看看这篇关于三亚市购房要做哪些预算的文章吧。

一、首付

首付能力是在三亚买房之前必须要计算的。三亚市购房者手中的资金决定首付的比重，但三亚买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。三亚市购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

二、月供

如果你是贷款三亚市购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款三亚市购房时，醉好预留出一年的按揭款。

三、房屋面积

随着三亚市房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的三亚房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

四、要了解三亚市购房时的各项税费

税费在购三亚买三亚房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。而买海南新房和买三亚市二手房所需缴纳的税费还有所不同。三亚市二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增纸税、个人所得税等。由于税费各个城市和地区略有不同，因此小编就不一一在此详细讲解了。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。

五、了解物业费标准

交房的时候，开发商就会要求三亚市购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，三亚买房时会面临尴尬，所以三亚买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

三亚市购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，醉好在三亚市购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

七、要计算养房能力

需要提醒大家的是，并不是说买完三亚房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，三亚市购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在三亚买房时就有可能造成失策。

海南三亚楼盘卖点：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚房价。

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