海棠湾房子继承过户需要什么材料

摘要：海棠湾买房，1、海南房产所有权证;土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原海南房产证复印件、拆迁安置协议、三亚海棠湾购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。2、被继承人死亡证...

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房子继承过户需要什么材料 海南房产网，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、海棠湾房产所有权证;土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原海棠湾房产证复印件、拆迁安置协议、海棠湾购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明。

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，海棠湾房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《三亚海棠湾房地产登记申请书》(原件)，身份证明(复印件)，三亚海棠湾房地产权证书(原件)，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要支付税收。三亚海棠湾房地产继承过户所需的费用办理三亚海棠湾房地产继承过户有一些费用发生，主要是三亚海棠湾房地产继承权公证费用。

海棠湾买房优势：海棠湾离市区醉远、开发也醉晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，海南房地产

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