西海岸二手房交房那些事儿，安全收房值得信赖
摘要：西海岸新房，一套期待了许久的二手房重于要交付了，西海岸购房者肯定十分兴奋，但是交房之后，却发现房屋质量不好、物业胡乱收费等问题接连出现。西海岸购房者眼前的 ...
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二手房交房那些事儿，安全收房纸得信赖 西海岸房子，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一套期待了许久的海南二手房重于要交付了，西海岸购房者肯定十分兴奋，但是交房之后，却发现房屋质量不好、物业胡乱收费等问题接连出现。西海岸购房者眼前的家跟自己想象中的家相差甚远，说好的西海岸房子呢？这种时候再后悔也已经来不及了。所以，在海南二手房交房之前一定要好好的对所交易房屋进行了解，避免后期出现质量问题。
房屋是否在保修期之内
海南新房一般都是有保修期的，如果海南二手房建筑比较新，说不定还能在保修期之内。所以，海南二手房西海岸购房者也是要对房屋保修有了解的：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；（2）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； （3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （4）装修工程为2年。
面积误差如何解决？
海南二手房面积多少不能仅凭卖方的口头描述，西海岸购房者还应该实际测绘。因为西海岸房价是由房屋面积影响的，所以买家如对房屋面积有疑问，可先自行测定房内面积，确有问题，再与卖方进行沟通。据《商品房销售管理办法规定》，如果海南新房面积误差超出3％，西海岸买房人有权退房；对于海南二手房西海岸购房者来说，可以以此，或者是直接放弃此房屋。
地平检测不能少
常用的地平检测方式是：将透管注满水，先在门口离地面0.5米处画一个标志，把水管的水位调至这个高度并固定。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。标记下水管在该处的高度。用尺测量一下这个标志的离地高度。这两个高度差就是房屋的水平差。如果差异在2厘米左右是正常的，超出这个范围，就要注意，这样不好。
验房问题有哪些，如何处理？
房屋有无裂缝和空鼓，门窗官道是否漏水，防水排水是否到位，电路燃气是否供应正常等等都是必须验证的房屋问题。
如果西海岸购房者为了今后居住的更安全，请专业的验房师进行验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。而后，西海岸购房者就可以拿着验房报告找卖方协商整改。在这个时候验房发现的问题，买卖双方可以进行协商解决；如果协商不成功，只能放弃此次交易，如果闹上法庭可以将验房报告作为证据，呈上法庭。
海南二手房验房交房是对所交易房屋进行的基本的考察，也是对买方今后居住生活的安全保障。交房中存在问题，协商解决就好，如果交房后才发现问题，可能买方只能吃哑巴亏了。所以，对海南二手房买卖双方来说，验房交房必不可少，也是对自己负责。
西海岸优质楼盘推荐
1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，物业公司是海口吉祥物业。
2、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。
3、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），物业费海口福祥物业管理有限公司（三级资质）元/平米/月。
4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。
5、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
6、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边餐饮有晓全寿司(大学城店)(4.47公里)小资时光(港式奶茶)(1.47公里)田园琼菜坊(9.56公里)锅之恋(校际二号路)(4.45公里)。
7、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，
8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），
9、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，医院配套有海南省肿瘤医院 (855米)新海卫生院 (2.6公里)长德卫生院 (1.8公里)；
10、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，绿化率20%。
西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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