不动产证就是海南房产证吗？两者有什么区别呢

摘要：定安买房，随着定安县房地产市场的不断发展，定安房产交易也越来越规范化，购定安县买房屋时发生的产权纠纷问题也越来越少了，由于对定安房产都不太了解，大多数的海南购房者在购定安县买房屋的时候都会存在各种各样...

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不动产证就是海南房产证吗？两者有什么区别呢 海南定安新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

随着定安县房地产市场的不断发展，海南房产交易也越来越规范化，购海南买房屋时发生的产权纠纷问题也越来越少了，由于对海南房产都不太了解，大多数的海南购房者在购海南买房屋的时候都会存在各种各样的疑问，不动产证是海南房产证吗？不动产证和海南房产证的区别是什么呢？

什么是不动产证

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证包括了非常多种类的证书，例如我们醉常见的海南房产证、土地证、林地证等。

什么是海南房产证

海南房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

不动产证和海南房产证的区别是什么

1、发证机关不同

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。海南房产证的发证机关是市（县）定安县房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。

2、页面内容不同

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

海南房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、办理费用不同

海南房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

4、范围不同

土地证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。按照不动产登记要求，有海南房产证一定要有土地证或者土地分摊面积，有土地证不一定有海南房产证。

5、权证编号不同

不动产证和海南房产证的权证编号不同，海南房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

以上就是关于不动产证就是海南房产证吗以及不动产证和海南房产证的区别的介绍了，不动产证和海南房产证是完全不同的两个证件，海南购房者如果在海南买房的时候遇到了这个关于海南房产证和不动产证的疑问，可以参考小编讲解的内容进行区分，希望能够帮助到大家。

定安县买房优势：海南买房，生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。

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