西海岸房屋贷款还清如何拿回房产证

摘要：海南西海岸购房，还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到西海岸房产证。带着西海岸购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，银行开具的证明...

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房屋贷款还清如何拿回房产证 海南西海岸买房，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到海南房产证。带着西海岸购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、西海岸购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到海南房产交易部门办理换证业务。

1、查询西海岸购房资格：如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，西海岸买西海岸房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的西海岸购房资格。特别是想要在这些大城市西海岸买西海岸房子的朋友要注意了，很多一线城市都有西海岸买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的西海岸购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口西海岸买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好西海岸购房预算：西海岸购房者在确定了自己有在当地购西海岸买西海岸房子的资格之后，就可以开始规划西海岸买西海岸房子了，西海岸购房者首先要做的就是西海岸购房预算。西海岸购房者选择贷款的方式西海岸买西海岸房子的话，就需要准备一笔首付款和西海岸购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的西海岸房子，对贷款西海岸买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房：做好了西海岸购房预算之后，西海岸购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售西海岸房子的时候要求都不一样，西海岸购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭西海岸买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交西海岸购房定金：如果西海岸购房者已经选好了西海岸房子，并且针对购西海岸买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同西海岸购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但西海岸购房定金不是必须要交的，西海岸购房者也可以选择不交。

5、签西海岸购房合同：一般西海岸购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签西海岸购房合同了，西海岸购房合同的重要性相信大家都清楚，西海岸购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容西海岸购房者一定要细看一遍。如果签西海岸购房合同的时候西海岸购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续：西海岸购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款西海岸买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，西海岸购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房：西海岸购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的西海岸新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，西海岸购房者还要进过房屋验收这一步，西海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

西海岸楼盘推荐

1、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路。

2、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，周边餐饮有川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。

3、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。

5、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

6、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，医院配套有海口市桂林洋医院(4.84公里)海口市人民医院演丰医院(8.79公里)；

7、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，物业费暂无资料元/平米/月。

8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边娱乐有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。

9、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，周边餐饮有宝景风味厅 (1.1公里)万豪酒店中餐厅 (809米)聚友快餐店 (887米)金色阳光中餐馆 (1.1公里)。

10、巨恒名都： 均价8500元/㎡，位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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