海南房子交完钱可以退吗？你要满足6个条件！

摘要：海南保亭养老，保亭县房子交完钱可以退吗？其实根据合同法及相关法律的的规定，保亭县购房者满足以下6个条件，保亭县房子还是可以退的：一、由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗力可以是自然因素，也可是...

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海南房子交完钱可以退吗？你要满足6个条件！ 海南保亭新房，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海南房子交完钱可以退吗？其实根据合同法及相关法律的的规定，保亭购房者满足以下6个条件，海南房子还是可以退的：

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，保亭购房者有权解除合同。

二、开发商违约、违法的

开发商违约包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，保亭购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。

根据法律规定规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，开发商经保亭购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，保亭购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

三、房屋质量出现重大问题的

根据法律规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋出现重大问题的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。

如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，保亭购房者有权退房。

四、开发商没有卖房资质的

如果是期房项目，开发商只有拿到预售许可证，才可以开盘卖给保亭购房者。开发商没有预售许可证就将海南房子卖出的，保亭购房者可无条件退房。

五、面积差绝对纸超过3％

法律规定：“面积误差比超过3％的，开发商交房时房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不符，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，保亭购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的保亭购房款及合同生效期间产生的利息。”

这种情况常见于期房项目中。

六、过分迟延产权过户

商品房买卖合同约定或者《城市保亭房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致保亭购房者无法办理房屋所有权登记的，保亭购房者有权解除合同。

综上，就是本文的全部内容了。如果是因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此保亭购房者如欲解除保亭购房合同，应事先咨询专业律师并按律师的指导意见行使自己的权利。

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