海南儋州房产|公租房能不能过户到别人名下

摘要：儋州市新房，公租房不能过户到别人名下，公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权...

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公租房能不能过户到别人名下 海南儋州市新房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

公租房不能过户到别人名下，公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意。

1、公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖

2、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总儋州房价的50%。

3、购买的是部分产权，那么，初次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年，儋州房价要重新核定。

4、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果海南买房人想把这套海南房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果儋州购房者买的是部分产权的公租房，5年后海南房子，共有人按比例获取利益。

1、首先申请公租房必须满足这些条件：如果你有单位的话，就要提前和人事部门申请，让他们给你打一个单子，然后再帮你去建筑部提交申请就可以了。这样一来就可以节省很多时间，而且单位通常都是一批一批办理的。

2、想要申请公租房，对于财产方面也是有一定限制的。比如你在这个市区从来没有买过海南房子，或者你居住的海南房子面积少于规定标准面积。此外，在申请公租房的同时，你与你家人的收入都要进行审核，一般只有你们的收入低于规定标准才能够申请到公租房。如果你是单身的话，就还需要提交单身证明。

3、当你满足申请公租房的条件时，就可以拿着这些证明去你所在区域的直辖市或者县级人民政府住房主管部门进行审核。一般情况下，他们会根据当地的实际状况进行审核确定。当你的申请得到了本级人民政府的批准时，所有的流程完成之后就会向社会公布。

4、醉后，需要注意的是申请公租房的时候你必须拿着自己的户口本和身份证去办理，否则的话就无法办理。

儋州优质楼盘推荐

1、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，物业费5.00 元/平米/月。

2、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），周边娱乐有中兴公园、文化广场。

3、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，楼盘亮点，塞维亚海岸拥有纯天然海景的综合性大盘。塞维亚海岸建筑采用了西班牙风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将西班牙风情演绎得淋漓尽致。。

4、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，医院配套有白马井医院 (4.5公里) 排浦镇医院 (3公里) 洋浦第一人民医院分院 (9公里)；

5、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），生活配套有白马井车站 (100米)工商银行 (1.9公里)农业银行 (1.9公里)银海商务酒店 (2公里)。

6、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，

7、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），楼盘亮点，和信经典花园位于那大主干道中兴大道和交通南路的交汇口位置，区位优越；区域较成熟；板式社区，景观优美，户型合理。现代简约建筑风格，美观大方；板式社区，通风采光好、私密性好；小区户型设计人性化，坐北朝南，功能划分强。。

8、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，医院配套有那大人民医院、农垦医院、那大公社医院、海南西部中心医院(耗资5.8亿打造三甲级医院）；

9、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。

10、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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