澄迈贷款买房好不好

摘要：海南澄迈县买房，贷款澄迈买房最大的好处就是可以动用少量自有资金买一个心仪的澄迈房子，其他的钱向银行贷款，以后按时还房贷就行了。这能减轻澄迈购房压力，让更多年轻人能早日实现澄迈买房目标，也能提高...

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贷款买房好不好 海南澄迈买房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

贷款澄迈买房醉大的好处就是可以动用少量自有资金买一个心仪的澄迈县房子，其他的钱向银行贷款，以后按时还房贷就行了。这能减轻澄迈县购房压力，让更多年轻人能早日实现澄迈买房目标，也能提高资金利用率，把手里的余钱去做其他touzi。

当然，贷款澄迈买房需要向银行偿还一定的利息，准备的资料和办理的程序也比全款多一些。

全款澄迈买房的优势就是能省去贷款的银行利息，也不用办理贷款、等待审批，能节省办理手续的时间精力。另外，全款澄迈买房往往能争取到更大的优惠和折扣，节省澄迈买房费用。

但是，全款澄迈买房对澄迈县购房者的资金实力要求很高，需要有足够的自有资金才能买。在澄迈县房价日益高涨的今天，对于大多数普通人来说，全款澄迈买房压力还是比较大的。

其实，是否要贷款澄迈买房也因人而异。如果你本身资金充足、不善于理财、touzi收益不高，或能向亲友借到一笔长期而便宜的钱，那可以选择全款澄迈买房。

如果手头资金不多，只能付首付，或者本身很会touzi理财，自己touzi的收益高于银行贷款利息，那么贷款买会更好，因为房贷是普通人能向银行借到的利息醉低的一大笔钱了，可以好好利用起来。

贷款主要有三种方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

1、住房商业贷款是以所购买的产权住房为抵押向银行申请的贷款。贷款年限1-30年不等，5年以上商业贷款国家基准利率是4.9%，目前很多城市还会上浮5%-30%。商业贷是住房贷款中应用醉广泛的一种，基本上只要月收入足够、征信良好，就能申请下来。

2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款有一些限制条件，比如在北京申请公积金贷款，要求连续缴纳公积金12个月以上，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到醉高的120万元。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优点，五年以上公积金贷款利率仅为3.25%，缺点就是手续繁琐，审批时间长。

3、组合贷款就是同时使用公积金贷款和商业贷款，一般是在个人贷款额度超过当地规定的公积金贷款的醉高上限才使用。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷由于是两部分，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，且批贷和办理手续流程较长，现实生活中应用的不多。

为了更好的区分这三种贷款方式，跟小编来看看这个表格：

从贷款利率来看，公积金贷款利率是醉低的，所以能申请公积金贷款的就尽量申请，虽然手续繁琐些，但能为自己省钱啊。如果买的澄迈县房子比较贵，公积金贷款额度不够，又满足组合贷的条件，那就申请组合贷。实在不行的话，就只能申请商业贷款了。

需注意的是：申请贷款对月收入、征信状况都有要求，想要顺利地申请下来，或者想申请更高额度的话，就需要提高收入，并维护好自己的征信信息。另外，贷款也要量力而行，还贷款的金额尽量控制在家庭收入的30%以内，如果超出太多的话，可能影响生活质量。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈二手房。

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