琼海博鳌镇房地产技巧：贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？

摘要：海南博鳌镇买房，贷款海南买房在海南房地产市场上比较多，见很多的朋友们也都是比较关注的，尤其是一些年轻人经济上并不宽裕，所以贷款海南买房已经成为了一种时尚和潮流，如果要贷款海南买房的话，大家都比...

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贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？ 琼海博鳌镇购房，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

贷款博鳌镇买房在琼海博鳌镇房地产市场上比较多，见很多的朋友们也都是比较关注的，尤其是一些年轻人经济上并不宽裕，所以贷款博鳌镇买房已经成为了一种时尚和潮流，如果要贷款博鳌镇买房的话，大家都比较关心博鳌镇房产证的相关问题，那么贷款博鳌镇房产证怎么拿？贷款博鳌镇房产证怎么办理？我们了解一下关于贷款博鳌镇房产证的相关事宜吧。

贷款博鳌镇房产证怎么拿？

还清房贷后可以拿到博鳌镇房产证，按揭房要拿到博鳌镇房产证，醉直接有效的方法就是还清房贷。若博鳌镇房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取博鳌镇房产权和他项权证。你需要到当地博鳌镇房产交易核心注销贷款。

向贷款银行申请博鳌镇房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请博鳌镇房产证。不过这种情况申请得到的博鳌镇房产证，是盖了“琼海博鳌镇房地产他项应享受的利益专用章”的。表明海南房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

贷款博鳌镇房产证怎么办理？

贷款的话博鳌镇购房者与博鳌镇买房者签订《房屋买卖合同》，之后博鳌镇购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

1、交付首付款。博鳌镇购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低纸的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请博鳌镇二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4、卖房者将房屋交付给博鳌镇购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

5、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

6、博鳌镇购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

如果要办理贷款的话，大家就要注意一下博鳌镇房产证的问题，博鳌镇房产证是需要抵押给银行的，大家要注意一下具体的手续问题，以上就是关于贷款博鳌镇房产证怎么拿和贷款博鳌镇房产证怎么办理的相关介绍，大家在办理的时候可以注意一下具体的细节，留意一下贷款的相关流程。

海南博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2015年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。

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