昌江房产更名和过户的区别有哪些？你知道吗？

摘要：海南昌江买房，在房屋的交易过程中，想必大家对过户并不陌生，如果房屋需要过户的话，那或许是因为买卖、转让或者是继承等原因，当然也会涉及到更名的问题。那什么是海南房产证更名呢？海南房产更...

买房微信：180⒏9828470

房产更名和过户的区别有哪些？你知道吗？ 海南昌江县楼盘，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

在房屋的交易过程中，想必大家对过户并不陌生，如果房屋需要过户的话，那或许是因为买卖、转让或者是继承等原因，当然也会涉及到更名的问题。那什么是昌江县房产证更名呢？昌江县房产更名和过户的区别有哪些？今天小编就来和大家讲解一下，一起来了解下吧！

什么是昌江县房产证更名？

昌江县房产更名就是将转让昌江县房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该昌江县房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是昌江房地产交易。

什么是昌江县房产证过户？

昌江县房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得昌江县房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

昌江县房产更名如何办理？

1、婚姻存续期间

在婚姻存续期间昌江县房产属于夫妻共同财产，就算是昌江县房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理昌江县房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到昌江县房产交易“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间

非婚期间的昌江县房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

昌江县房产更名和过户的区别有哪些？

1、昌江县房产更名是通过开发商完成的

比如，你在购海南买昌江房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是昌江县房产过户是要在昌江房地产交易中心完成的，通过过户，昌江房子的所有权是会发生转移和变化的！

2、办理条件不同

一般来说，昌江县房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订昌江县购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个昌江房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。

3、醉重要的一点区别，就是有关费用的问题

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而昌江县房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

在办理昌江县房产更名或者昌江县房产过户手续的时候，大家还需要注意房屋是否存在昌江县房产共有人，如果有昌江县房产共有人，办理昌江县房产更名或者过户手续，都需要经过昌江县房产共有人的同意才可以。好了，就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

昌江楼盘推荐

1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。

2、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。

3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，绿化率40.66%。

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边餐饮有昌化渔业风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

6、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，容积率0.6。

7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，容积率2.0。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。

9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

昌江休闲度假：昌江依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折V信：1808⒐828470

棋子湾现房 昌江房价多少 昌江房产走势 棋子湾房价上涨 昌江买房优势 昌江房价暴跌 昌江房价走势 棋子湾房价多少 棋子湾小户型 棋子湾限购 昌江限购 昌江楼盘排行榜 棋子湾期房 棋子湾房价趋势 昌江房价多少