【海南龙栖湾房产秘笈】买房之前做预算，这些步骤你可曾做了？

摘要：海南龙栖湾楼盘，乐东龙栖湾买房作为人生中最大的一次消费，每位乐东龙栖湾购房者都必须高度重视起来。因此大家在乐东龙栖湾买房之前，除了学习一些龙栖湾房产知识外，更需要做好乐东龙栖湾买房预算，否则很 ...

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买房之前做预算，这些步骤你可曾做了？ 龙栖湾购房，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，龙栖湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

乐东龙栖湾买房作为人生中醉大的一次消费，每位海南购房者都必须高度重视起来。因此大家在乐东龙栖湾买房之前，除了学习一些乐东龙栖湾房产知识外，更需要做好乐东龙栖湾买房预算，否则很可能陷入资金不足的尴尬困境。对此，小编要说的是，乐东龙栖湾买房做预算绝不能漏掉以下这6步。

一、了解海南房价水平

对每位海南购房者而言，醉重视的当然就是海南房价了。一般来说，海南购房者的经济条件短期内已基本定型，而海南房价高低就决定了乐东龙栖湾买房的标准。因此，在乐东龙栖湾买房做预算的时候，就需要各位海南购房者了解当地各区域的海南房价水平，进而再根据自己的经济情况来决定买哪个区域的龙栖湾房子。

当然，房屋价格的高低主要看房屋所在地段，比如地段好、开发较完善的地区海南房价会比较高。故而在商品房的价格中，地段的价格占据了很大的比重。

二、估算所能承受的醉大房屋面积

在资金一定的情况下，各位海南购房者当然都想龙栖湾房子越大越好。因此，在明确了海南购房区域后，就可根据该区域的海南房价来估算自己所能承受的醉大房屋面积，一旦确定了房屋面积的醉大纸，那么乐东龙栖湾买房时就绝不能超过这个数字，否则资金就会不足。

通常而言，在城市里商品房一平方米或许就要数万元了。因此对于普通的海南购房者而言，乐东龙栖湾买房一定需要精打细算。

三、清楚物业费水平

乐东龙栖湾买房前，几乎很少有海南购房者关注过物业费，毕竟费用太小。但你要知道，物业费可是一项长期的支出，如果物业费太高，而物业服务水平却达不到标准，那你岂不是白交了吗？

四、分析还贷能力

乐东龙栖湾买房可不是付完首付就一了百了，还有漫长的还贷之路。一旦海南购房者出现逾期还贷，那么很可能“钱房两失”，所以，海南购房者一定要准备分析自己的还贷能力，以免日后出现麻烦。

因此，各位海南购房者要根据自己的经济实力进行合理规划。如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

五、加上装修费

即便买了乐东龙栖湾二手房，也免不了要装修，更别说龙栖湾新房了。而如今，装修费那么贵，乐东龙栖湾买房做预算怎么能少了装修费呢？除非你买了房不急着入住，要闲置几年。同时，还要注意置办家具家电等费用。

六、计算乐东龙栖湾房产交易税费

众所周知，乐东龙栖湾房产交易时都需要缴纳一定的税费，比如契税、印花税、房屋维修金等，这些费用看似很小，但总计起来也是一笔不小的支出，所以，乐东龙栖湾买房做预算可别漏掉税费。

乐东龙栖湾买房就是一件花钱的事情。对于有钱人来说，做不做预算都无所谓，但对于普通海南购房者来说，毕竟资金有限，要想每分钱都花到刀刃上，就必须做好预算，否则就等着借钱吧。

龙栖湾楼盘排行

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

龙栖湾年平均温度12~26℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。

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