海南龙栖湾房地产|房产契税税率是多少？房产交易时要交哪些税？

摘要：海南乐东龙栖湾房产，海南房产买卖在原来不常见，毕竟那时人们经济状况都不算太好，而现在不同了，现在乐东龙栖湾买房已经变成了很平常的事情，但是这件事在做的时候不太简单，流程很复杂，而且其中有许多的细...

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房产契税税率是多少？房产交易时要交哪些税？ 海南乐东龙栖湾购房，龙栖湾买房时，大家醉关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南房产买卖在原来不常见，毕竟那时人们经济状况都不算太好，而现在不同了，现在海南买房已经变成了很平常的事情，但是这件事在做的时候不太简单，流程很复杂，而且其中有许多的细节要大家去注意，特别是税，那么下面就让小编来为大家介绍一下海南房产契税税率是多少？海南房产交易时要交哪些税？

海南房产契税税率是多少？

1、大约在交易价的1％－5％之间，跟海南房产性质、购置次数相关。

2、海南房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按龙栖湾房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对海南房地产产权变动的专门税种，也是海南购房过程中海南购房所承受的醉大税额的一次税费。

3、就住宅地产而言，首次购买契税是，为1％－1.5％；购买第二套住房时的契税约为龙栖湾房价的1－2％，具体如下：

2016年2月19日财政部发布通知，调整海南房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2016年2月22日起执行。关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

4、就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）海南房地产而言，契税为交易价的3％，一刀切。

海南房产交易时要交哪些税？

1、印花税。是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1％，买卖双方各0.5％。

2、营业税。是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

3、契税。按照海南购房建筑面积来判定的，建筑面积在90到144平米之间的，交纳总房款的1.5％。

4、公证费。是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。

5、律师费。是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。费率为房款的2.54％，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

以上所描述的内容就是小编对于海南房产契税税率是多少？海南房产交易时要交哪些税的总体介绍，海南房产契税的税率每年都是有在进行变动，而今年的一个税率也不算太高，在缴纳时大家也一定要咨询清楚，而具体是要交哪些税，在文中小编也都做了具体的一个描述，希望会对大家有所帮助。

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