儋州市婚后买房属于共同财产吗？买房要注意什么？

摘要：海南儋州房产，现在的儋州市房价对于普通儋州市购房者来说不是很友好，儋州市购房者想要购买一套儋州房子的话，需要省吃俭用很多年才能付得起房屋的首付，即便是付了首付，在办理房贷的时候，银行对于借款人的要...

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婚后买房属于共同财产吗？买房要注意什么？ 儋州市房产网，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在的海南房价对于普通儋州购房者来说不是很友好，儋州购房者想要购买一套海南房子的话，需要省吃俭用很多年才能付得起房屋的首付，即便是付了首付，在办理房贷的时候，银行对于借款人的要求也是很高的，银行会考察借款人的还款能力，儋州购房者的个人收入有限，因此也可以选择和另一半共同海南买房，婚后海南买房属于共同财产吗？结婚海南买房要注意什么？

婚后海南买房属于共同财产吗？

1、属于共同财产的情形

一般来说，在夫妻婚后共同购买的房屋是属于共同财产的，夫妻婚后共同海南买房时，如果双方没有明确约定，儋州房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、不属于共同财产的情形

有这样一种情况，即便是婚后购买的房屋也不一定是共同财产，如果是婚后一方父母出资为其购买的海南房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该海南房子可视为其中一方的个人财产。

结婚共同海南买房要注意什么？

1、约定儋州房产份额

很多人在结婚之前都会购买儋州新房，但是如果是准夫妻，在还没有领证的情况下购海南买海南房子的话，那么应该按照双方的出资情况多少来按份共有儋州房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，小编觉得这样也挺好的。

2、双方共同到场

在共同海南买房的时候，应该保证双方都能到现场，因为在海南买房的的过程中会有很多签约流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、确定主贷人

不管是已经领证还是还没有领证的准夫妻，在海南买房的的时候，如果是贷款购买的话，一定要确定主贷人，贷款海南买房一方面可以减轻还款压力，另一方面可以方便贷到更高的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，小编建议选择收入比较高的一方作为主贷人。

以上就是关于婚后海南买房属于共同财产吗，以及结婚海南买房要注意什么的相关内容，已婚夫妻在购海南买房屋的时候是以家庭为单位来办理房贷的，所以在贷款额度或者收入证明不够的情况下，可以选择夫妻双方共同申请房贷，在确定主贷人的时候，应该选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，这样对审批贷款有帮助。

儋州市买房优势：海南儋州市购房，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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