海南烂户型一般有这些特点，购房者一定要知道！

摘要：文昌高隆湾养老，海南买房最重要的就是舒适和宜居，一但少了其中之一，那所带来的体验绝对不美好。海南买房是人生大事，那么选房时应该注意哪些方面才能不遇到烂户型 ...

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烂户型一般有这些特点，购房者一定要知道！ 文昌高隆湾买房，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

海南买房醉重要的就是“舒适”和“宜居”，一但少了其中之一，那所带来的体验绝对不美好。海南买房是人生大事，那么选房时应该注意哪些方面才能不遇到烂户型，买到称心如意的高隆湾房子呢？下面我们来看一下烂户型都有哪些特点。

1、干湿分区不好

干湿分区，指的是厨卫与客厅和卧室的距离。厨房是家居生活中醉主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都在此集中，因此厨房的布置不要设计在高隆湾房子的深处，应远离卧室、客厅。

并且厨房与卫生间是房屋中水管醉集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。并且要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，这是一种不可取的设计。

2、户型不方正、开间进深不合理

根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型便为方正。

如果开间和进深的比例过大容易造成两个极端，进深小开间大的户型不利于房屋的保温性还浪费能源；而进深大开间小的房屋，采光通风差，室内比较阴暗。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套高隆湾房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

3、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫。好的户型主要有三条动线，良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

动静不分区便是指客厅与卧室相邻较近，这样的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候，有小孩的家庭便容易发生碰撞，还会影响卧室内人的休息。

4、公私不分区

公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等相对于比较透明的地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私的地方。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就看见卧室里睡觉的人。

5、总面积小，房间多

每个房间都有适当的活动空间，是理想的设计。对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的高隆湾房子设计多个居室有什么必要呢？

一套60平米左右的高隆湾房子，如果设计成三室一厅，那房间该有多小，人在活动时得有多局促？一套三室一厅的高隆湾房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

6、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透。只有通风效果好的房屋才有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。

以上便是烂户型特点的基本概括了。许多人是用一生积蓄海南买房，在海南买房之前一定要了解透彻，不要被商家的花言巧语所迷惑。去楼盘勘察一下，有没有上述雷区。若有，请大家慎重考虑。祝大家都能买到满意的高隆湾房子。

高隆湾楼盘排行

1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)。

2、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业公司是文昌天宇物业发展有限公司。

3、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业公司是广州荣昱地产物业管理公司。

4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于澜港壹号，开发商是海南文昌远浩touzi有限责任公司。

5、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

6、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于鲁能南洋美丽汇，开发商是暂无资料。

8、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于铂湾国际，开发商是海南凯骏房地产开发有限公司。

9、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，产权年限70年。

10、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，楼盘亮点，游泳池、凉亭、休闲会所等。

高隆湾年平均温度20~20℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。

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