东方市没产权的房子能买吗，房子产权过户有哪些步骤，

摘要：海南东方市买房，现在东方买房对于很多人来说都是很重要的，但是有很多人觉得东方房子太贵了，所以就想买便宜的房屋，但是这些便宜的房屋会有一些问题的存在，比如没有产权的东方房子，这种东方房子的价格就...

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没产权的房子能买吗，房子产权过户有哪些步骤， 东方房地产，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

现在东方买房对于很多人来说都是很重要的，但是有很多人觉得海南房子太贵了，所以就想买便宜的房屋，但是这些便宜的房屋会有一些问题的存在，比如没有产权的海南房子，这种海南房子的价格就会比较便宜一些，接下来我们跟大家分享一下没产权的海南房子能买吗？海南房子产权过户有哪些步骤？一起来了解一下吧。

没产权的海南房子能买吗

没有产权的海南房子是不建议大家购买的，因为没有产权的海南房子购买了之后，海南购房者需要面对的风险非常多。

1、合同无效

购买没有产权的海南房子会面临合同无效的风险，要知道海南购房合同是非常重要的，如果海南购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、海南房子被一房二卖

没有产权的海南房子，就算海南购房者购买了之后也是无法证明海南房子是属于自己的，因为没有产权的海南房子就意味着不能办理东方市房产证书。没有东方市房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

3、无法获得赔偿

随着城市的发展和时间的推移，一批批的老海南房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道海南房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的海南房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。海南购房者居住在没有东方市房产证的海南房子中每天都要担心自己会失去海南房子，因为没有东方市房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有东方市房产证而有可能得不到补偿。

海南房子产权过户有哪些步骤

中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

然后又再去交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。

以上就是有关没产权的海南房子能买吗，海南房子产权过户有哪些步骤的全部知识，希望可以给大家带来帮助。产权是属于比较重要的属性，所以没有产权的海南房子，面临的风险是非常的多，所以没有产权的海南房子价格再便宜的话，也不要轻易去购买没有产权的房屋。

海南东方楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，海南东方买房。

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