西海岸楼盘|二手房可以用公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款

摘要：海南西海岸房产，如果大家要购买新房只要自己有购买了公积金一般还是会使用公积金去贷款来进行购买，但是有些人在西海岸买房的时候并不想购买新房而想要购买二手房，但是很多人在购买二手房的时候...

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二手房可以用公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款 海南买房，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

如果大家要购买西海岸新房只要自己有购买了公积金一般还是会使用公积金去贷款来进行购买，但是有些人在海南买房的时候并不想购买西海岸新房而想要购买海南二手房，但是很多人在购买海南二手房的时候肯定也是要贷款的，那么海南二手房可以用公积金贷款吗？如何办理海南二手房公积金贷款？接下来大家就来一起看看。

海南二手房可以用公积金贷款吗

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买海南二手房的。不过，使用公积金贷款来购买海南二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的海南二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2、海南二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3、海南二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4、用公积金贷款的海南二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如何办理海南二手房公积金贷款

1、签订《付款约定书》，房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估，借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让，房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请，借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批，住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同，签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记，借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款，住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南二手房可不可以用公积金贷款以及如何办理海南二手房公积金贷款方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在购买海南二手房的时候也是可以使用公积金贷款的，大家可以自己了解一下。

西海岸楼盘推荐

1、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，绿化率45%。

2、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于新月南海嘉园，开发商是海南新月置业有限公司。

3、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，

4、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），物业费2.78元/平米/月。

5、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边商场有秀英时代广场(滨海大道) (2.28公里)秀英商场 (2.34公里)秀英大家乐小百货 (2.48公里)。

6、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

7、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，生活配套有创新农贸市场 (2.1公里)龙华市场 (6公里)金海岸罗顿大酒店 (1.9公里)中国光大银行 (344米)中国农业银行 (422米)中国建设银行 (482米)白龙综合市场 (7公里)。

8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业公司是海口佳和嘉美物业服务有限公司。

9、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边娱乐有新埠岛国际游艇会 (100米)星海湾水岸风情街 (100米)水街风情商业 (100米)海口金逸影城 (640米)白沙门公园 (2公里)。

10、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），物业公司是海口蓝海佳园物业服务有限公司。

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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