贷款房屋契税什么时候交

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贷款房屋契税什么时候交 海南文昌高隆湾房产，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

按揭贷款文昌高隆湾买房是要先交契税。一般情况契税是在高隆湾购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及高隆湾购房合同和发票才能办理出文昌高隆湾房产证的。

1、文昌高隆湾买房文昌高隆湾房子契税计算方法：文昌高隆湾买文昌高隆湾房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持文昌高隆湾房地产业，政府对一般商品房减半收税。

2、对商业用房，文昌高隆湾房产和单价超过9324元／平米的文昌高隆湾房子收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房文昌高隆湾房子契税暂免征收土地税。

3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免文昌高隆湾房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生文昌高隆湾房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付房屋时，要求高隆湾购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看高隆湾购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定高隆湾购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则高隆湾购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明确约定高隆湾购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求高隆湾购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此醉好不要欠税。

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