防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？

摘要：文昌市房地产，有房才有安全感，有房才有家的feel。拥有一套属于自己的文昌市房子几乎是每一个中国年轻人的梦想，很多人为了这个梦想奋斗了一辈子。由于海南房地产价 ...

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防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？ 海南文昌市房子，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

有房才有安全感，有房才有家的feel。拥有一套属于自己的文昌房子几乎是每一个中国年轻人的梦想，很多人为了这个梦想奋斗了一辈子。由于文昌市房地产价格居高不下，部分人折中选择文昌市房产中介文昌市购房文昌二手房源。但是有些人花光了积蓄买到的却是烂尾楼，有些人文昌房子没买到却损失了白花花的订金，面对良莠不齐的文昌市房产中介行业，文昌市购房者应该保持醒目，在文昌市购房时多留一个心眼，防止捡不到馅饼却掉进了中介的陷阱。

1、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非文昌市房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行文昌市房产调查、了解清楚再交钱。

2、亲自做产权调查

看文昌市房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到文昌市房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验醉放心。

3、亲自考察业主信息

海南买文昌房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前醉好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

4、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦海南买房实地看房，结果海南买房之后会发现很多质量隐患。

5、醉好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高海南房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，醉好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除海南房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

6、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

7、勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合了解。

海南买房有风险，文昌市购房要谨慎。文昌市购房者在选择中介进行海南买房时一定要醒目一点，选择纸得信赖的大机构，要注意了解房屋的真实情况，与卖家直接“砍价”，用合适的付款方式来购买相中的房屋。

文昌二手房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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