万宁兴隆镇贷款买房多久能拿房产证？没房产证有啥风险

摘要：兴隆镇购房，现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，万宁兴隆镇房子住了半年，可万宁兴隆镇房产证仍未到手，难道办理万宁兴隆镇房产证真的那么困难吗？那么，贷款万宁兴隆镇买房多久拿万宁兴隆镇房产证？万宁兴隆镇房产证办不下来有什么风险呢？贷款...

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贷款买房多久能拿房产证？没房产证有啥风险 万宁兴隆镇购房，海南兴隆镇，风景优美，空气新鲜，海南兴隆镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，海南房子住了半年，可万宁兴隆镇房产证仍未到手，难道办理万宁兴隆镇房产证真的那么困难吗？那么，贷款兴隆镇买房多久拿万宁兴隆镇房产证？万宁兴隆镇房产证办不下来有什么风险呢？

贷款兴隆镇买房，万宁兴隆镇房产证什么时候能拿到？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《海南房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同万宁兴隆镇购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理万宁兴隆镇房产证；现房万宁兴隆镇购房人自销售合同签订之日起90日内办理万宁兴隆镇房产证。

贷款兴隆镇买房的万宁兴隆镇房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，万宁兴隆镇房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

没万宁兴隆镇房产证有什么风险？

1、无法抵押

没有万宁兴隆镇房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果万宁兴隆镇购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、海南房子被房主一房二卖

没有万宁兴隆镇房产证的万宁兴隆镇房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有万宁兴隆镇房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿

没有万宁兴隆镇房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，万宁兴隆镇购房者会因没有万宁兴隆镇房产证而有可能得不到补偿。

哪些情况没有万宁兴隆镇房产证？

1、房屋质量检验不合格

根据我国相关法律规定，开发商建好的万宁兴隆镇新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理万宁兴隆镇房产证。

2、开发商将房屋抵押给他人

有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，万宁兴隆镇购房者肯定是无法取得万宁兴隆镇房产证的，甚至连居住权都没有。

3、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，万宁兴隆镇购房者即使购买了也无法办理万宁兴隆镇房产证，所以五证不全的海南房子，万宁兴隆镇购房者一定不要买。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

以上就是关于贷款兴隆镇买房什么时候拿万宁兴隆镇房产证以及办不了万宁兴隆镇房产证有什么风险的介绍了，如果办理不了万宁兴隆镇房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决，但如果是自己的原因，找到问题之后还需积极配合开发商办理万宁兴隆镇房产证。

海南兴隆镇购房。。。海南兴隆镇买房优势：在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。

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