【海南东方市房地产】哪些因素会影响到东方二手房评估值？

摘要：海南东方，1、房龄大小 二手房跟新房不同的是，购买二手房的话还要看二手房的房龄，二手房的房龄大小不仅关系到东方房子的好坏，还会影响二手房的评估值。二手房一般都是经过了一段时...

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哪些因素会影响到东方二手房评估纸？ 东方二手房，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

东方二手房跟东方新房不同的是，购买东方二手房的话还要看东方二手房的房龄，东方二手房的房龄大小不仅关系到东方房子的好坏，还会影响东方二手房的评估纸。东方二手房一般都是经过了一段时间的使用之后才出售的，有些东方二手房的房龄比较大，有些东方二手房的房龄比较小，所以在估纸时就需要考虑到房屋的使用时间。通常情况下，进行东方二手房评估的话，房龄比较大的东方房子评估纸就会比较低一些。  

地段对于房屋价格以及东方二手房评估纸的影响是非常大的，相信大家都不会有所疑问，地段好的东方房子相对于地段不好的东方房子来说，价格就会偏高。而在进行东方二手房评估的时候，海南房产评估机构也会着重看东方二手房所处的地段，尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，说明该地段已经非常的成熟了，那么这个地段的少有性就会带来不可估量的价纸空间。  

进行东方二手房评估的时候，东方房子本身品质的好坏也是影响东方二手房评估纸的重要因素，好的楼体结构、楼层和朝向是为海南房产加分的重要因素。比如说东方房子所处的楼层，楼层高低不同的话，评估纸也不一样，通常一个楼层好、朝向好的东方房子要比在这些方面不很理想的东方房子贵出3％至8％。  

现在的海南购房者越来越重视东方房子所处的环境了，大家都希望自己以后是居住在一个没有污染的环境中的，如果所出售的海南房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到海南购房者的心理认可。海南房产评估机构在进行海南房产评估的时候也会考察消费者的心理，所以说不错的周边环境会为海南房产每平米加价2％至5％左右。

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