买房要看五证的原件吗

买房攻略 日期:2021-05-01 09:10:03 浏览量( 编辑:臻房小郑

摘要:文昌购房,五证中的每一个证件都是文昌购房判断开发商实力的重要证件,五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。对于...

团购热线:1808982⒋⒎0

买房要看五证的原件吗 海南文昌市楼盘,在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

买房要看五证的原件吗

五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件,五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

对于购买文昌新房的海南购房者来说,想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息,不仅如此,在看五证的时候还应该查看五证原件,因为复印件是比较容易作弊的。而且海南购房者在签海南购房合同之前,要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来可以顺利办理产权证。

海南买房准备,五证

没有物证会有哪些风险

烂尾风险:对于开发商五证不全的情况来说,开发商很可能没有取得建房开发的资格,所以,楼盘销售可能只是幌子,很可能开发商收钱之后跑路。也可能开发商后期补办手续受阻,醉终导致海南房子停工烂尾。

产权纠纷:对于开发商来说,不给海南购房者办理网签和备案的情况下,可以实现一房多卖,醉终导致房屋的产权出现纠纷。自身利益受到损害。

销售价格和实际价格不符:开发商售文昌市房价格都是要备案的,如果上会不通过定价就是无效的。所以说,开发商在前期销售的时候自己的定价如果过高,那么后期取得销售许可证以后的价格就会和前期有出入,那么这部分差价海南购房者只能全补齐,不能办理贷款,造成海南购房成本的增加。

产权证南办理:如果开发商没有五证,后期办理产权证的时候,会由于手续不全遭到拒绝。而开发商后期补资料又是一件很复杂繁琐的事情,所以说,后期的产权证办理一定会受到很大的影响。


文昌楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。

2、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),生活配套有综合商场:有新天地商业街、亿嘉广场等;周边银行有中国银行、工商银行、建行文昌支行等。。

3、义方家园: 均价14000元/㎡,义方家园位于文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),医院配套有文昌市人民医院;

4、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),

5、合景·月亮湾: 均价15000元/㎡,位于海南文昌月亮湾旅游大道。

6、盛世天城: 均价5500 元/㎡,盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

7、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,绿化率69%。

8、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,楼盘卖点,起步区内完善的配套设施,健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等,丰富城市资源,滨海乐居城市综合打造的先进生活配套,给您提供一个高质量的生活环境。。

9、中南·森海湾: 均价8832元/㎡,中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道,周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)。

10、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于心屿海,开发商是文昌大宝礁房地产开发有限公司。

文昌休闲度假:文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购威信:180898870

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

文昌房子 月亮湾商品房 文昌二手房 月亮湾养老 文昌二手房 高隆湾酒店式公寓 文昌二手房 月亮湾二手房 文昌期房 高隆湾小户型 高隆湾房价多少 高隆湾购房 高隆湾公寓 月亮湾限购 高隆湾房子